室内空气质量影响人们生活和工作主要表现在四个层次。首先，是满足室内人们的生存的基本层次；然后是关注空气无毒、含氧量等的健康层次；第三个层次是舒适层次，在健康的基础上考虑温度和湿度适宜；第四个层次是效率层次。
因此，随着写字楼、宾馆饭店、大中型商场等商用建筑的大量兴建，这也使得其内部空调工程提上日程。
本篇报告根据商业建筑、办公建筑、旅馆建筑的空调设计标准、负荷估算指标、方式等方面的要求，提出具体的解决方案和运营维护建议。
空调也“疯狂”
——商用建筑空调工程解决方案
国内经济高速发展催生大型商业写字楼、酒店、商场等不断兴起，为商用建筑空调撑起巨大市场空间，2003年商用空调的市场容量为85亿，预计到2010年将达到200亿。
大型商用空调由于本身结构复杂，一旦维护起来也较为繁琐，而且大型商用空调往往安装在地下室等较隐蔽场所，也为日常的维护造成诸多不便，因此，需要对其相关的情况做以详细了解。
一、商用建筑空调概述
商用建筑分很多种，下面就商业建筑空调、办公建筑空调、旅馆建筑空调的相关指标进行说明。
1、商业建筑空调
随着我国人民生活水平的不断提高，购买力增强，商业建筑建设规模越来越大，并且向多元化方向发展，如：百货商场、超级市场、商城、购物中心、地下商业街等，新建的大中商业建筑纷纷安装了空调系统，以提高商场的档次，吸引更多的顾客。
在设计施工中，可结合商场的各种专营商店、饮食业自选市场、健身娱乐中心等，根据不同营业时间划分空调系统和设置通风换气措施，当室内人流众多时，要考虑充足的新风量；春秋过渡季节用全新风来调节商场室内温度。
（1）商业建筑空调设计标准
一般商场室内温湿度及新风量标准关系到空调系统设计安装。其相关标准如下表。
百货商场（营业厅）温湿度及新风量表

夏 季				冬 季				最小新风量 （m3/h.人）
标准较高		标准一般		标准较高		标准一般		标准 较高	标准 一般	吸烟 情况
温度 （℃）	相对湿度 （％）	温度 （℃）	相对湿度 （％）	温度 （℃）	相对湿度 （％）	温度 （℃）	相对湿度 （％）
26—28	55—65	27—29	55—65	18—20	40—50	15—18	30—40	15	8.5	按不准 吸烟计

（2）商业建筑空调负荷指标
在方案设计阶段，可按下表粗估空调负荷。
空调负荷概算值表

建筑物名称	普通空调系统 （W/m2）	省能空调系统 （W/m2）	换气次数 （次/h）	荧光灯照明 （W/m2）
百货商场（全部有空调的面积）	209—244	175—198	6—9	40
百货商场（一层）	279—314	233—256
百货商场（二层以上）	186—233	151—186

（3）商业建筑空调方式
商业建筑的空调方式大致分为集中方式和局部方式。
集中方式又可分为全空气方式、与机组（指末端装置）结合使用的方式。目前在大型商业建筑中应用较广泛。
全空气空调系统是将组合式空调机的空气处理设备设置在空调机房内，通过送风管和风口送风，然后通过回风管与回风口回风，或在机房墙壁、门、吊顶设集中的回风口回风。适用于大开间的单一功能的商场。
与末端机组结合使用的方式适用于一些较小的被分隔的商店中，把各个空调机房设在尽量靠近送风区域的地点，可适应商场分区的需要，布置灵活，控制方便，利于节能。末端机组多采用柜式空调机组，如薄型吊挂式、立式、卧式、带初、中效过滤器的机组，带加热器、二次冷却水加热器、加湿器的机组，变频调速机组等。
局部方式在小型商业建筑和改造建筑中使用最广，主要采用分体空调和柜式空调机。
2、办公建筑空调
办公建筑是各级政府部门、各类企事业单位办理正常公务的场所。随着经济的发展，原有的办公建筑内大量加装空调，而且新建了一批高标准多功能的智能型建筑，有的叫综合写字楼，有的叫商住楼等。智能办公建筑含有多种发热设备，如电脑、个人照明系统等，对室内环境不仅有温湿度要求，而且对室内空气品质也有了要求，以使工作人员在满意的环境中高效率地工作。
在设计施工中，鉴于办公建筑使用方式（自用或出租）和使用用途（专用写字楼和综合写字楼）的不同，应充分考虑系统分区、使用时间、计量、租金管理、安全等因素，满足用户的需求。
（1）办公建筑空调设计标准
办公建筑建设标准分为四级。一级只是少数，相当于国外五星级豪华宾馆客房；大量建造的应是二三级，其次是四级，标准要求不是太高。室内温湿度标准见下表。
办公建筑室内温度、湿度和风速设计标准表

房间级别	夏季			冬季
	温度（℃）	相对湿度（%）	风速（m/s）	温度（℃）	相对湿度（%）	风速（m/s）
一级	24	≤60	≤0.25	23	≥50	≤0.15
二级	25	≤65	≤0.25	22	≥40	≤0.15
三级	26	≤70	≤0.25	21	≥30	≤0.15
四级	27			20

（2）办公建筑空调负荷指标
根据国内现有的一些工程冷负荷指标套用，办公楼取值为85—100W/m²（夏季），需要注意的是：
■指标为总建筑面积的冷负荷指标；建筑物的总建筑面积小于5000m²，取上限值；大于10000m²时，取下限值。
■按该指标确定的冷负荷，即是制冷机的容量，不必再加系数。
■由于地区差异较大，上述指标以北京地区为准。E体育地区可按上限取值。
全年使用空调系统时，冬季热负荷可按下述方法估算：北京地区为夏季冷负荷的1.1—1.2倍，广州地区为夏季冷负荷的1/3—1/4。
（3）办公建筑空调方式
办公建筑形式较多，根据房间使用功能使用时间维护管理能量节约等方面加以系统分区，选用适当的空调方式：
■空气—水系统（风机盘管+新风）以其布置灵活调节方便节约建筑空间和投资费用低等特点，在空调工程中被广泛采用。
■近年来，由于全空气系统可充分进行换气，过渡季节可全新风运行，同时可对空气集中过滤和净化，宜于采取消声隔震措施，全空气空调方式又重新得到应用。
■为适应现代办公楼建筑的特点，还可采用分散空调系统或个别空调方式，以满足使用灵活之需。
3、旅馆建筑空调
旅馆建筑是现代建筑的一个重要组成部分，是一个文明发达国家的标志之一。近年来，随着改革开放步伐的加快，全国涉外宾馆和饭店的建设速度较快，且规模也较大。这类新建和改建的旅馆建筑，建筑形式新颖，使用功能齐全，均设有全年性舒适空调，已成为我国民用建筑中最先步入现代化水准的建筑。
在设计施工中，应充分考虑到空调房间的温度、湿度、新风量、风速、噪声和含尘浓度等各项热舒适标准和卫生要求，同时在保证各项指标的前提下，选用性能先进的节能型空调制冷设备也是必须遵循的原则。
（1）旅馆建筑空调设计标准
一般旅馆室内温湿度标准见下表。
旅游旅馆各种用途空调房间室内设计计算参数

房间类型		夏 季			冬 季			新风量 L M3/h/人	空气中 含尘浓度 G （mg/m3）
		空气温度 t （℃）	相对湿度 RH （%rh）	风速 V （m/s）	空气温度 t （℃）	相对湿度 RH （%rh）	风速 V （m/s）
客 房	一级	24	≤55	≤0.25	24	≥50	≤0.15	≥50	≤0.15
	二级	25	≤60	≤0.25	923	≥40	≤0.15	≥40
	三级	26	≤65	≤0.25	22	≥30	≤0.15	≥30
	四级	27	——	——	——	——	——	——
餐厅、 宴会厅、 多功能厅	一级	23	≤65	≤0.25	23	≥40	≤0.15	≥30	≤0.15
	二级	24	≤65	≤0.25	22	≥40	≤0.15	≥25
	三级	25	≤65	≤0.25	21	≥40	≤0.15	≥20
	四级	26	——	——	——	——	——	≥15
商业、 服务	一级	24	≤65	≤0.25	23	≥40	≤0.15	≥20	≤0.25
	二级	25	≤65	≤0.25	21	≥40	≤0.15	≥20
	三级	26	——	≤0.25	20	——	≤0.15	≥10
	四级	27	——	——	20	——	——	≥10
大堂、 四季厅	一级	24	≤65	≤0.30	23	≥30	≤0.30	≥10	≤0.25
	二级	25	≤65	≤0.30	21	≥30	≤0.30	≥10
	三级	26	≤65	≤0.30	20	——	≤0.30	——
	四级	——	——	——	——	——	——	——
美容理发室		24	≤60	≤0.15	23	≥50	≤0.15	≥30	≤0.25
康乐设施		24	≤60	≤0.25	20	≥40	≤0.25	≥30	≤0.15

（2）旅馆建筑空调负荷
在方案设计阶段，可按下表粗估空调负荷(夏季)。
国内外旅馆建筑空调冷负荷估算值

国别	建筑类型及房间名称	估算指标（W/m2）
中国	客房（标准层）	80—110
	酒吧、咖啡厅	100—180
	西餐厅	160—200
	中餐厅、宴会厅	180—350
	商店、小卖部	100—160
	中庭、接待	90—120
	小会议室（允许少量吸烟）	200—300
	大会议室（不许吸烟）	180—280
	理发、美容	120—180
	健身房、保龄球	100—200
	弹子房	90—120
	室内游泳池	200—350
	舞厅（交易舞）	200—250
	舞厅（迪斯科）	200—350
	办公室	90—120
美国	客房	126
	公共场所	158
日本	一般系统	70—93
	节能系统	52—70
英国	单人卧室	每间：1759W
	双人卧室	每间：2462W
	公用室	112.5—190
	餐厅	151—264
	小酒店	151—190

（3）旅馆建筑空调方式
GB50189—93规定了当客房规模超过40间时应采用冷水机组集中供冷的中央空调，但在某些高层旅馆建筑中，如消防中心、电脑房、音响电视室和电话机房等处要求24小时运行空调和维持一定温度湿度的房间，由于中央空调属间歇运行，故对这一类房间一般可单独设局部空调系统来满足其要求。因此在现代旅馆建筑中，通常采用中央空调与局部空调相结合的空调方式。
客房的空调方式几乎公认应选风机盘管+新风的半集中式空调系统。该系统节省空间，布置灵活，控制方便，节省运行费用，因此在国内各类旅馆建筑中广泛采用。
二、商用建筑空调工程方案配置
空调系统组成：冷热源设备+空调末端+冷却塔。其中冷源：通常采用电制冷机组和溴化锂吸收式冷水机组。

空 调 系 统 配 置	冷热源设备	冷源	电制冷机组	活塞式冷水机组 （48Kw—476Kw）
				开启螺杆冷水机组 （250Kw—2200Kw）
				半封闭螺杆冷水机组 （140Kw—1650Kw）
				离心式冷水机组 （1025Kw—7034Kw）
				风冷冷水机组 （150Kw—740Kw）
			溴化锂机组	蒸汽溴化锂吸收式制冷机 （70RT—2500RT）
				直燃溴化锂吸收式冷温水机 （100RT—1500RT）
				温水型溴化锂吸收式制冷机 （30RT—1200RT）
				模块化溴化锂吸收式冷温水机 （20RT—80RT）
		热源	真空锅炉 （8万大卡—240万大卡）
	空调末端	组合式空气处理机 （3000m3/h—130000 m3/h）
		柜式空气处理机 （1000m3/h—80000 m3/h）
		风机盘管 （260m3/h—1950 m3/h）
	冷却塔	角型横流式冷却塔 （60 m3/h—720 m3/h）（标准型）
		圆形逆流式冷却塔 （25 m3/h—165 m3/h）

三、商用建筑空调工程运行维护建议
■供热季节，恒温器设定点应取低些；供冷季节，恒温器设定点应取高些。
■在商场营业时间的最后半小时里，自动降低供热量或供冷量；运行管理人员应加强对办公楼分区空调系统的管理和运行时间不一致的空调系统管理；为避免客房内前批旅客的气味不影响下批旅客，当室内无人时关闭风机盘管而不停新风，就可使房间不产生霉味等不良气味。
■过渡季节及夏天夜间，当室外空气温度较低时，使用室外空气来降温。
■夏季和冬季，应调节室外空气的调节阀，只需满足最低新风量，以减少新风所需的冷热负荷；有条件时可使用全热交换器。
■定期检修风幕、风机盘管及风机等，经常更换和清理空气过滤器；检查风机电动机传动皮带的张紧度，必要时进行调节。
■对制冷机及系统，按操作维修规程每年检修一次，在使用前检查系统中的制冷剂是否充足，控制系统是否正常，阀门是否严密等。
■向运行管理技术人员提供每月的能量损耗和费用，以便管理人员重视能耗情况，制定下一个月的节能运行指标；将每年同一个月的室外气温及当月耗能制成表格，可供运行管理技术人员参考。
结束语：
商用建筑空调工程解决方案针对空调系统和商业建筑的特点，从空调设计标准、负荷估算指标、空调方式等方面做了分析，提出了商用建筑空调工程的具体技术措施E体育施办法，为商用项目的建设提供了借鉴意义。